!Font Awesome Free 6.5.2 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license/free Copyright 2024 Fonticons, Inc.
!Font Awesome Pro 6.5.2 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license (Commercial License) Copyright 2024 Fonticons, Inc.
!Font Awesome Pro 6.5.2 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license (Commercial License) Copyright 2024 Fonticons, Inc.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Düsseldorf Unterrath – Ideal für Singles und Paare!

2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Düsseldorf Unterrath – Ideal für Singles und Paare!

40472 Düsseldorf–Unterrath

500 €
Kaltmiete
Objekt-Nr.:

2262

Etagenwohnung zur Miete

Preise

Kaltmiete500 €
Nebenkosten120 €
Heizkosten80 €
Kaution1.500 €

Flächen

Wohnflächeca. 48 m²
Zimmer2

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Vereinbarung

Zustand und Bauart

Baujahr1954
Zustandgepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage2
Etagen4
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen einer lebendigen Nachbarschaft! DieseWohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1954 erbaut wurde und den zeitlosen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort verbindet.

    Mit einer Wohnfläche von 48 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines viergeschossigen Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

    Der Wohnbereich der Wohnung und lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder Familie zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

    Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ihnen erholsame Nächte verspricht. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Oase der Ruhe schaffen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink.

    Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist derzeit leer und somit sofort bezugsfertig, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche direkt umsetzen können.

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

  • Lage

    Die Lage in Düsseldorf Unterrath zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Umgebung aus. Dieser Stadtteil ist vor allem für seine Wohnqualität bekannt und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.

    Die Infrastruktur in Unterrath ist gut entwickelt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, von kleinen Cafés bis hin zu Restaurants, die eine Vielzahl von Küchen anbieten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

    Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Unterrath ist sowohl an das Straßen- als auch an das Schienennetz gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die U-Bahn-Linie U79 und die S-Bahn-Linien S1 und S6 bieten regelmäßige Verbindungen. Zudem sind mehrere Buslinien in der Umgebung aktiv, darunter die Linien 730 und 754, die die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessern.

    Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit der Autobahn A52 und A44 in kurzer Zeit gegeben, was eine unkomplizierte Anfahrt in die Innenstadt oder zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort in Düsseldorf.

  • Sonstiges

    Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.

    https://www.baumgarten-immobilien.de/immobilienbewertung/

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bisJuni 24, 2028
Endenergieverbrauch102,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr1954
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Hinweis zur Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten
Ich willige in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten auch über die hier gestellte Anfrage hinaus ein und bin mit einer telefonischen und/oder Kontaktaufnahme per E-Mail genauso einverstanden wie mit der Zusendung weiterer Informationen. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

Expose teilen

A.
Baumgarten
Ansprechpartner
!Font Awesome Free 6.5.1 by @fontawesome – https://fontawesome.com License – https://fontawesome.com/license/free Copyright 2023 Fonticons, Inc.