Gemütliche Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen einer lebendigen Nachbarschaft bietet Ihnen auf 49 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-Geschoss-Hauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise besticht.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der großzügige Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Seele baumeln lassen. Angrenzend befindet sich das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende mit einem Glas Wein. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, sodass Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können, während Sie den Blick ins Freie genießen.

Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere in urbanen Gebieten, wo Parkplätze oft rar sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, inspirieren. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

– Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die derzeitige Miete kann gerne bei uns erfragt werden.
– Balkon
– Aufzug
– PKW Stellplatz

Pempelfort schließt sich nördlich an Altstadt und Stadtmitte an und liegt direkt am Rhein. Große Teile des Stadtteils, wie die Nordstraße oder das Dreieck, werden oft irrtümlich zu Derendorf gerechnet. Das lebendige Pempelfort ist besonders für junge Paare und Singles einer der begehrtesten Stadtteile – auch wenn alle denken, es sei Derendorf. Hier gibt es viele schöne Altbauten, und in romatischen Hinterhöfen haben sich Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet. An der Inselstraße befindet sich ein exklusives Wohngebiet mit entsprechenden Preisen. Zu Pempelfort gehören Teile von Düsseldorfs wohl schönstem Park, dem Hofgarten, und auch die bei Freizeitsportlern beliebten Wiesen des Rheinparks. Im Osten liegt das weitläufige Gebiet des ehemaligen Güterbahnhofs, der sich mit Geschäften, Restaurants und einem Trödelmarkt zu einem ebenso idyllischen wie pulsierenden Treffpunkt gemausert hat.

Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.

https://www.baumgarten-immobilien.de/immobilienbewertung/