Neuwertiges Einfamilienhaus in Velbert-Nierenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Traumhaus, das 2020 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 431 m² thront. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 160 m² und zwei Geschossen bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und mehr.

Betreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, wo der offene Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, ideal für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder Grillfeste eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und zwei Stellplätze, die Ihnen den Komfort bieten, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.

Dieses Haus ist nicht nur modern und geräumig, sondern auch leer und bereit für Ihre persönliche Note. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, in diesem wunderbaren Zuhause zu leben – ein Ort, an dem Träume wahr werden!

– schöner Garten
– KFW-55 Standard
– Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Garage

Velbert Nierenhof ist ein malerisches Stadtviertel, das sich durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Idylle auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Niederbergischen Landes, bietet Nierenhof eine hohe Lebensqualität, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Velbert, Wuppertal und Essen ermöglicht.

Die Infrastruktur in Nierenhof ist gut ausgebaut. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine solide Bildung für die Kleinen garantieren. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern ein gesundes Familienleben.

Die Kaufkraft in Velbert Nierenhof ist stabil, was sich in der Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Großstädten moderat, was es Familien erleichtert, ein Eigenheim zu erwerben. Diese finanzielle Zugänglichkeit zieht viele junge Familien an, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds schätzen.

Die Verkehrsanbindung in Nierenhof ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 670 und 681 gegeben, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Diese Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen, von wo aus die S-Bahn und Regionalzüge in die Metropolregion Rhein-Ruhr abfahren. Zudem sind die Autobahnen A44 und A535 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu den Arbeitsplätzen in den benachbarten Städten ermöglicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Velbert Nierenhof ein ideales Wohngebiet für Familien ist, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer soliden Kaufkraft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Nierenhof zu einem begehrten Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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