Sanierte 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf-Garath.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 befindet, bietet Ihnen auf großzügigen 56 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und verbindet modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme vergangener Zeiten.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der geräumigen Atmosphäre verzaubern. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fenster für eine angenehme Belichtung sorgen. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Wohlfühloase schaffen, die ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Genießen Sie Ihre Morgenkaffee oder die Abendsonne in privater Atmosphäre.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese moderne, geräumige Wohnung, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Komfort und Stil bietet!

– Erstbezug nach Sanierung
– Balkon
– ruhige Lage
– Fernwärme ( nicht in den Nebenkosten enthalten )

So lebt es sich in Garath

Garath: Ein Stadtteil hat sich gewandelt
Der Stadtteil Garath wurde in den 1960er Jahren als Satellitenstadt in der englischen New-Town-Tradition konzipiert: Das Prinzip der Dezentralisierung durch sozialen Wohnungsbau sollte das Zentrum entlasten und im Außenbezirk eine kleine autonome Stadt schaffen.

Der Stadtteil

Innerhalb weniger Jahre wurden auf den Grünflächen des Düsseldorfer Südens etliche Reihen- und Hochhäuser aus der Erde gestampft. Aufgrund der architektonisch nicht immer gelungenen Wohnblocks wurde der Stadtteil oft als Ghetto bezeichnet und hatte einen eher zweifelhaften Ruf: Nicht unbedingt zu Recht, denn Garath hat mit den Rheinauen im Westen des Stadtteils eine der schönsten Wald- und Moorflächen Düsseldorfs zu bieten. Im Osten lädt der weitläufige Garather Forst mit dem Oerkhausee zu Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein.

Garath hat heute rund 21.000 Einwohner und eine sehr hohe Bevölkerungsdichte. Hier leben viele Kinder und Jugendliche, doch auch der Rentneranteil ist hoch. Viele Haushalte und Wohnungen werden öffentlich unterstützt.

Bevor Garath 1929 nach Düsseldorf eingemeindet wurde, war es ein idyllisches Dörfchen rund um das Garather Schloss. Diese beschaulichen Zeiten sind zwar längst vorbei, doch das schmucke Schloss mit seiner neobarocken Kapelle steht noch immer im Süden des Stadtteils. Das kulturelle Zentrum Garaths ist die Freizeitstätte: Hier kann man an Sport- und Computerkursen teilnehmen, aktuelle Kinofilme sehen oder an Comedy-Abenden auf seine Kosten kommen. Viele bekannte Künstler sind hier schon aufgetreten.

Anbindung

Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die S-Bahnlinie S 6, die täglich ab dem Garather Bahnhof die Städte Essen und Köln anfährt. In weniger als 15 Minuten ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof zu erreichen. Die Buslinien 778 und 779 verbinden Garath mit dem Stadtteil Benrath. Die Linie 789 verkehrt zwischen Monheim am Rhein und Düsseldorf-Holthausen.

Die Bundesstraße B 8 bietet eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum sowie an die Städte Langenfeld und Leverkusen. Zudem verfügt Garath über eine Anschlussstelle an die Autobahn A 59.

Gegenwärtig erfährt Düsseldorf-Garath durch zahlreiche Umbaumaßnahmen eine deutliche Aufwertung. Beliebter Treffpunkt der Garather Bürger ist das 2002 eröffnete Einkaufszentrum geworden, das die gesamte Produktpalette des täglichen Bedarfs zu bieten hat.

Manuela Miska

Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.