Sanierte 3 Zimmerwohnung in Düsseldorf-Unterbach….

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die mit modernem Flair und großzügigem Raumangebot begeistert! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde und nun nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz erstrahlt.

Mit einer Wohnfläche von 80m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Tageslicht herein, das die modernen, hellen Wände perfekt in Szene setzt.

Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie die ideale Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen neben einem WC auch ein separates Duschbad. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die Wohnung ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sie können sofort einziehen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen, um diesen Raum zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

– Etagenwohnung
– 3 Zimmer
– modernes Duschbad
– Süd-West Balkon
– Das ganze Haus ist modern gedämmt

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.

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