Sanierte Albauwohnung auf der Benderstraße in Düsseldorf-Gerresheim….

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1914! Auf der dritten Etage eines gepflegten viergeschossigen Gebäudes erwartet Sie eine moderne Oase mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m².

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist leer und bereit für Ihre persönliche Note. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze.

Erleben Sie die harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort!

– kleiner Balkon
– Wannenbad
– sehr beliebte Lage in Düsseldorf-Gerresheim
– Erstbezug nach Sanierung

Die Benderstraße befindet sich im Stadtteil Gerresheim in Düsseldorf, einer der älteren und traditionsreichen Wohngegenden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Gerresheim zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren und Berufstätige macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie einigen historischen Gebäuden, die den Charakter des Stadtteils unterstreichen.

Die Infrastruktur in Gerresheim ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe zur Benderstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem bietet der Stadtteil eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Für die medizinische Versorgung ist das St. Vinzenz-Hospital in der Nähe, das eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet.

Die Einwohnerstruktur in Gerresheim ist vielfältig. Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerung, die sowohl aus langjährigen Anwohnern als auch aus neu zugezogenen Familien besteht. Die Altersstruktur ist ausgewogen, es leben sowohl junge Familien als auch ältere Menschen in der Gegend.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Benderstraße ist über die U-Bahn-Linie U73 und die Buslinien 730 und 733 erreichbar, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Düsseldorf und zu umliegenden Stadtteilen bieten. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus ist Gerresheim über die Bundesstraße B7 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern zugutekommt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Benderstraße in Düsseldorf-Gerresheim eine attraktive Lage mit einer soliden Infrastruktur, einer vielfältigen Einwohnerstruktur und einer guten Verkehrsanbindung bietet, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Interesse ist.

Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.

https://www.baumgarten-immobilien.de/immobilienbewertung/