Kö bogen Düsseldorf
Ablauf, Tipps & Checkliste
Immobilienverkauf in Düsseldorf
Immobilien verkaufen in Düsseldorf – Service von Baumgarten Immobilien
Der richtige Zeitpunkt

Sollte man sein Haus jetzt verkaufen?

Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Düsseldorf? Dann fragen Sie sich womöglich, wann und unter welchen Umständen sich ein Verkauf lohnt. Allgemein lässt sich diese Frage meist mit einem Blick auf den Immobilienpreisspiegel beantworten. Liegt der Quadratmeterpreis im oberen Bereich, lohnt sich der Verkauf. Während die Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise im ländlichen Raum oftmals düster aussehen, können sich Düsseldorfer Eigentümer freuen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Landeshauptstadt ist groß – und somit auch der mögliche Gewinn beim Immobilienverkauf. Die genauen Umstände gilt es jedoch stets individuell zu betrachten. Deshalb beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch zu Ihrer Immobilie, den Aussichten bei einem Verkauf und dem möglichen Preis.

Sie wissen von einem geplanten Immobilienverkauf in Ihrem Umfeld? Werden Sie Tippgeber und profitieren Sie von unserer großzügigen Tippgeber-Provision!

Boote im Hafen Düsseldorf – Wasseransicht

Unverzichtbar beim Immobilienverkauf: die Wertermittlung

Als Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf bieten wir Ihnen nicht nur kompetente Beratung zum Immobilienverkauf. Wir bewerten Ihre Immobilie, beschaffen sämtliche Unterlagen, aktivieren unser weitreichendes Netzwerk und verkaufen Ihre Immobilie zuverlässig zum bestmöglichen Preis. Entnehmen Sie den genauen Ablauf gerne unserer Checkliste zum Immobilienverkauf!

Üblicher Ablauf beim Immobilienverkauf

1. Vorbereitungen für den Immobilienverkauf

  • Alle benötigten Unterlagen beschaffen
  • Grundrisse und Marktanalyse erstellen
  • Ansprechende Fotos aufnehmen
  • Energieausweis vorbereiten
  • Unterstützung durch professionelle Beratung

2. Brauche ich einen Immobilienmakler?

  • Komplexität des Verkaufsprozesses
  • Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes
  • Verhandlungssicherheit durch Makler
  • Fehlervermeidung und Kostenersparnis
  • Übernahme aller Formalitäten

3. Welche Unterlagen brauche ich?

  • Grundsteuerbescheid und Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Grundriss- und Bauzeichnungen
  • Mietvertrag und Kaufvertragsentwurf
  • etc.

4. Immobilie für Verkauf vorbereiten

  • Kleine Reparaturen durchführen
  • Immobilie präsentieren und reinigen
  • Verbesserungen für Wertsteigerung
  • Angebotspreis professionell festlegen
  • Verkaufsberatung nutzen

5. Vermarktung der Immobilie

  • Professionelles Exposé erstellen
  • Authentische und seriöse Präsentation
  • Zielgruppe bestimmen und ansprechen
  • Verkaufsstrategie entwickeln
  • Beeindruckende Besichtigungen organisieren

6. Vorbereitung zur Besichtigung

  • Wichtige Unterlagen bereitstellen
  • Verkaufsargumentation erarbeiten
  • Immobilie präsentabel herrichten
  • Sauberkeit und Zustand beachten
  • Besichtigungstermine planen

7. Den richtigen Käufer finden

  • Verkaufsstrategie für Interessenten
  • Besichtigungstermine effizient gestalten
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Risikoeinschätzung vornehmen
  • Zeit- und emotionssparender Verkaufsprozess

8. Ablauf der Verkaufsabwicklung

  • Kaufvertrag aufsetzen
  • Notar für Beurkundungstermin vereinbaren
  • Immobilienübergabe organisieren
  • Übergabeprotokoll erstellen
  • Steuerliche Aspekte berücksichtigen

9. Reibungslose Übergabe der Immobilie

  • Immobilie vollständig übergeben
  • Vermietete Immobilie an Käufer übergeben
  • Übergabeprotokoll ausfüllen
  • Relevante Dokumente übergeben
  • Schlüssel und Zugänge überreichen
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Vollständige Checkliste zum Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf ist mit zahlreichen Pflichten verbunden. Der Ablauf ist nicht immer sofort klar. Mithilfe unserer Checkliste behalten Sie dennoch den Überblick!
Rheinpanorama Düsseldorf – Aussicht auf den Rheinturm
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Hilfe beim Verkauf von Immobilien

Baumgarten Immobilien ist Ihr starker Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf! Mit einem versierten Makler an Ihrer Seite erzielen Sie einen marktkonformen Preis und wickeln den Verkauf korrekt und unkompliziert ab. Von der Wertermittlung über das Exposé und die Besichtigungen bis hin zur Verkaufsverhandlung und zum Kaufvertrag: Wir kümmern uns um alle Details und sorgen für einen erfolgreichen Verkauf – professionell und zielorientiert.

Seit 1971 ist die Baumgarten Immobilien GmbH und Co. KG erfolgreich in Düsseldorf tätig. Beim Verkauf von Immobilien setzen wir seither auf eine erprobte Strategie, die sich für unsere Kunden stets bewährt hat. Verkaufen Sie mit uns in den folgenden 6 Schritten:

1. Vorbereitung für den erfolgreichen Verkauf

Wir sammeln und prüfen alle notwendigen Verkaufsunterlagen. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Grundrisse und Baupläne. Zusätzlich erstellen wir professionelle Immobilienfotos und bereiten diese für die Vermarktung auf. Eine präzise Marktanalyse garantiert Ihnen die beste Positionierung Ihrer Immobilie.

2. Effizientes Marketing für Ihre Immobilie

Wir entwickeln eine zielgerichtete Marketingstrategie. Online präsentieren wir Ihre Immobilie auf den wichtigsten Plattformen wie Immobilienscout und Immowelt. Offline nutzen wir unser Schaufenster, Verkaufsschilder und Mesen, um die Sichtbarkeit zu erhöhen. Optional bieten wir virtuelle Besichtigungen an.

3. Nutzung unseres Makler-Netzwerks für Sie

Ihre Immobilie wird auf unserer Website und in unserem breiten Kundennetzwerk vorgestellt. Wir informieren potenzielle Käufer über gezielte Mailings und bieten Ihre Immobilie auf verschiedenen Online-Portalen an. Optional organisieren wir zusätzlich Bieterverfahren oder Open House Events.

4.Präsentation und Vermarktung

Wir machen Ihre Immobilie durch gezielte Werbemaßnahmen in der Nachbarschaft bekannt. Hochwertige Flyer und Post-Mailing-Kampagnen sorgen für zusätzliche Aufmerksamkeit. Ihr Objekt wird optimal präsentiert, um den bestmöglichen Eindruck bei Interessenten zu hinterlassen.

5. Besichtigung und Nachbearbeitung

Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungsterminen. Dabei begleiten wir Interessenten persönlich und sorgen für eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Auch die Nachbearbeitung der Besichtigung übernehmen wir für Sie.

6. Transparenter Verkaufsprozess

Sie erhalten Zugang zu einem VIP-Bereich auf unserer Website, wo Sie alle vermarktungsrelevanten Aktivitäten einsehen können. Wir informieren Sie kontinuierlich über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie und stellen Ihnen eine detaillierte Übersicht zur Verfügung.
Vorteile eines professionellen Immobilienmaklers

Warum Sie beim Verkauf auf einen professionellen Makler setzen sollten

Ohne die Unterstützung eines erfahrenen Maklers verlieren viele Verkäufer bereits zu Beginn Ihres Verkaufsvorhabens Geld. Denn die Praxis zeigt: Jeder noch so kleine Fehler beim Immobilienverkauf kann teure Konsequenzen nach sich ziehen. Wir empfehlen Ihnen deshalb die Kooperation mit einem Maklerbüro wie unserem.

  • Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt wie kein anderer.
  • Mit uns haben Sie absolute Verhandlungssicherheit beim Immobilienverkauf.
  • Wir haben jahrelange Marketing-Erfahrung und sprechen Ihre potenziellen Kunden zielgenau an.
  • Unser Team erzielt für Sie den höchstmöglichen Verkaufspreis.
  • Wir bereiten alle Formalitäten für Sie vor – vom Energieausweis bis zur Prüfung des Notarvertrags.
  • Unsere Experten präsentieren Ihr Objekt bei der Vermarktung sowie zu Besichtigungen im besten Licht.
Andreas Baumgarten Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf und Umgebung
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Aus Düsseldorf & Umgebung

Das sagen unsere Kunden

Unsere größte Motivation ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Umso mehr freuen wir uns über das positive Feedback zu unserem Service, das unsere Kunden an uns gerichtet haben.

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf