Sollte man sein Haus jetzt verkaufen?
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Düsseldorf? Dann fragen Sie sich womöglich, wann und unter welchen Umständen sich ein Verkauf lohnt. Allgemein lässt sich diese Frage meist mit einem Blick auf den Immobilienpreisspiegel beantworten. Liegt der Quadratmeterpreis im oberen Bereich, lohnt sich der Verkauf. Während die Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise im ländlichen Raum oftmals düster aussehen, können sich Düsseldorfer Eigentümer freuen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Landeshauptstadt ist groß – und somit auch der mögliche Gewinn beim Immobilienverkauf. Die genauen Umstände gilt es jedoch stets individuell zu betrachten. Deshalb beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch zu Ihrer Immobilie, den Aussichten bei einem Verkauf und dem möglichen Preis.
Sie wissen von einem geplanten Immobilienverkauf in Ihrem Umfeld? Werden Sie Tippgeber und profitieren Sie von unserer großzügigen Tippgeber-Provision!
Unverzichtbar beim Immobilienverkauf: die Wertermittlung
Üblicher Ablauf beim Immobilienverkauf
1. Vorbereitungen für den Immobilienverkauf
- Alle benötigten Unterlagen beschaffen
- Grundrisse und Marktanalyse erstellen
- Ansprechende Fotos aufnehmen
- Energieausweis vorbereiten
- Unterstützung durch professionelle Beratung
2. Brauche ich einen Immobilienmakler?
- Komplexität des Verkaufsprozesses
- Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes
- Verhandlungssicherheit durch Makler
- Fehlervermeidung und Kostenersparnis
- Übernahme aller Formalitäten
3. Welche Unterlagen brauche ich?
- Grundsteuerbescheid und Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Grundriss- und Bauzeichnungen
- Mietvertrag und Kaufvertragsentwurf
- etc.
4. Immobilie für Verkauf vorbereiten
- Kleine Reparaturen durchführen
- Immobilie präsentieren und reinigen
- Verbesserungen für Wertsteigerung
- Angebotspreis professionell festlegen
- Verkaufsberatung nutzen
5. Vermarktung der Immobilie
- Professionelles Exposé erstellen
- Authentische und seriöse Präsentation
- Zielgruppe bestimmen und ansprechen
- Verkaufsstrategie entwickeln
- Beeindruckende Besichtigungen organisieren
6. Vorbereitung zur Besichtigung
- Wichtige Unterlagen bereitstellen
- Verkaufsargumentation erarbeiten
- Immobilie präsentabel herrichten
- Sauberkeit und Zustand beachten
- Besichtigungstermine planen
7. Den richtigen Käufer finden
- Verkaufsstrategie für Interessenten
- Besichtigungstermine effizient gestalten
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Risikoeinschätzung vornehmen
- Zeit- und emotionssparender Verkaufsprozess
8. Ablauf der Verkaufsabwicklung
- Kaufvertrag aufsetzen
- Notar für Beurkundungstermin vereinbaren
- Immobilienübergabe organisieren
- Übergabeprotokoll erstellen
- Steuerliche Aspekte berücksichtigen
9. Reibungslose Übergabe der Immobilie
- Immobilie vollständig übergeben
- Vermietete Immobilie an Käufer übergeben
- Übergabeprotokoll ausfüllen
- Relevante Dokumente übergeben
- Schlüssel und Zugänge überreichen
Vollständige Checkliste zum Immobilienverkauf
Hilfe beim Verkauf von Immobilien
Baumgarten Immobilien ist Ihr starker Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf! Mit einem versierten Makler an Ihrer Seite erzielen Sie einen marktkonformen Preis und wickeln den Verkauf korrekt und unkompliziert ab. Von der Wertermittlung über das Exposé und die Besichtigungen bis hin zur Verkaufsverhandlung und zum Kaufvertrag: Wir kümmern uns um alle Details und sorgen für einen erfolgreichen Verkauf – professionell und zielorientiert.
Seit 1971 ist die Baumgarten Immobilien GmbH und Co. KG erfolgreich in Düsseldorf tätig. Beim Verkauf von Immobilien setzen wir seither auf eine erprobte Strategie, die sich für unsere Kunden stets bewährt hat. Verkaufen Sie mit uns in den folgenden 6 Schritten:
1. Vorbereitung für den erfolgreichen Verkauf
2. Effizientes Marketing für Ihre Immobilie
3. Nutzung unseres Makler-Netzwerks für Sie
4.Präsentation und Vermarktung
5. Besichtigung und Nachbearbeitung
6. Transparenter Verkaufsprozess
Warum Sie beim Verkauf auf einen professionellen Makler setzen sollten
Ohne die Unterstützung eines erfahrenen Maklers verlieren viele Verkäufer bereits zu Beginn Ihres Verkaufsvorhabens Geld. Denn die Praxis zeigt: Jeder noch so kleine Fehler beim Immobilienverkauf kann teure Konsequenzen nach sich ziehen. Wir empfehlen Ihnen deshalb die Kooperation mit einem Maklerbüro wie unserem.
- Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt wie kein anderer.
- Mit uns haben Sie absolute Verhandlungssicherheit beim Immobilienverkauf.
- Wir haben jahrelange Marketing-Erfahrung und sprechen Ihre potenziellen Kunden zielgenau an.
- Unser Team erzielt für Sie den höchstmöglichen Verkaufspreis.
- Wir bereiten alle Formalitäten für Sie vor – vom Energieausweis bis zur Prüfung des Notarvertrags.
- Unsere Experten präsentieren Ihr Objekt bei der Vermarktung sowie zu Besichtigungen im besten Licht.
Das sagen unsere Kunden
Unsere größte Motivation ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Umso mehr freuen wir uns über das positive Feedback zu unserem Service, das unsere Kunden an uns gerichtet haben.